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行业资讯

多地二手房挂牌价格下跌 二手房市场将持续降温

标签:二手房          2018/12/05

cc彩票平台导语:随着房地产市场价量“双降温”,11月份,中国多地楼市调控频次也呈现明

cc彩票平台 随着房地产市场价量“双降温”,11月份,中国多地楼市调控频次也呈现明显的下降态势。11月份,受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为每平方米15163元(人民币,下同),环比下降0.3%。其中,北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别为每平方米59610元、53756元、50240元和32273元,与上月相比,四个城市二手房挂牌价均有小幅下降。

多地二手房挂牌价格下跌

一手房价格也呈现降温态势。11月份新房均价为每平方米16393元,环比下跌0.37%。在经济政策稳定的大背景下,11月中国房地产行业也保持了一定的稳定性。在量价上,全国楼市整体进入下行通道,住房向理性居住需求回归。

11月份,房地产政策明显走稳,政策基本不再继续加码。中原地产首席分析师张大伟表示,相比之前的频繁收紧,11月份,中国楼市相关的约束性政策锐减。上月,除苏州的限购升级外,大部分楼市相关政策是以重申之前的调控或是强调落实已有政策为主。据统计,11月以来,各地房地产调控政策发布约20次,相比之前每月平均40次的水平明显减少。11月份也成为2018年全年房地产政策发布最少的月份。

业内人士表示,11月房产市场以“稳”字当头,除了整体稳定的楼市,还有两个热点值得关注。一方面,各地人才政策再次频发,并加大了针对人才的优惠力度,例如江门实施购房折扣政策促进人才引进,苏州引进人才可以突破限购等,各地抢人政策的不断出现对当地楼市起到一定拉动作用。

总体来看,各地人才政策本身目的并非放松调控,但在实际上会对楼市产生正向拉动作用。而打击楼市乱象,则有助于保持未来房地产市场稳定。楼市调控长短结合的迹象明显,短期重拳治乱的节奏还将继续保持。

二手房资讯

二手房市场将持续降温

cc彩票平台 业内人士指出,监测的10个城市二手房成交量4.6万套,环比增长18%,同比下降19%。尽管成交量较10月份有所回升,但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套)。

cc彩票平台 以累计值观察,今年1~11月,10个城市二手房成交量为61.4万套,相比去年同期水平下降了13%,降幅较前10个月扩大1个百分点。观察历史数据,即年初累计成交套数同比已经连降26个月,远超上一轮低迷期16个月的连续下降。近期二手房成交量6个月移动平均值同比增速从10月的0%下降至11月的-3%,二手房价格指数曲线也出现下行走势,两者开始呈现共振趋势。

cc彩票平台 在中央房地产调控政策不放松的情况下,部分城市二手房成交量将继续呈现低迷态势,而二手房价格在成交量低迷的影响下将延续盘整下行走势,且二手房价格指数同比涨幅也将下探到0轴以下负区间运行。

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